Многоквартирных домов запрещено устанавливать тамбурные двери

Уважаемые жители, в квартирных холлах многоквартирных домов запрещено устанавливать тамбурные двери, не предусмотренные проектной документацией, поскольку двери перекрывают проход к квартирам, затрудняют уборку и осмотр элементов общего имущества, а также лишают ответственных сотрудников доступа электрощитам. Эксплуатация общего имущества должна позволять использовать жилые и нежилые помещения, помещения общего пользования. Такое правило предусмотрено пунктом 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 №491. Установка тамбурных дверей приводит к ограничению пользования собственниками помещений в МКД местами общего пользования. Это недопустимо без соответствующего решения общего собрания собственников. Кроме того, запрещено загромождать эвакуационные пути и выходы, а также изменять направление открывания дверей. Это требование пункта 27 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства от 16.09.2020 года № 1479. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса, подпунктом «а» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491 (далее -Правила № 491), помещения общего пользования в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, квартирные холлы (далее -помещение МОП), относятся к общему имуществу собственников помещений в таком доме и являются их общей долевой собственностью. Согласно части 2 статьи 25, части 1 статьи 26, части 2 статьи 36, пункту 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса, устройство в помещениях мест общего пользования не предусмотренных проектом многоквартирного дома, перегородок и дверей относится к перепланировке нежилого помещения в таком доме и осуществляется после: • решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об определении порядка пользования помещением мест общего пользования. Следовательно, узаконить установку дверей возможно исключительно на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Данные нарушения влекут за собой предписания надзорных органов, в случае их выявления. ООО «СеверныйБыт» настоятельно рекомендует собственникам демонтировать тамбурные двери или узаконить установку дверей в порядке, предусмотренном действующим законодательством в срок до 01.09.2022 г.! В случае уклонения от проведения указанных мероприятий, ООО «СеверныйБыт» будет вынуждено обратиться в судебные органы с исковым заявлением.