Документы

RSS
01.01.2013

Услуги, оказываемые управляющей организацией и услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом

Содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов
Ремонт жилищного фонда  Комплекс ремонтно-восстановительных работ по результатам технических
осмотров 
Ремонт металлической  кровли  Усиление элементов деревянной стропильной системы, смена отдельных
стропильных ног и.др.,  замена покрытия до 20%, , колпаки и зонты, ремонт
слуховых окон и выходов  
Противопожарная окраска деревянных конструкций кровли  Огнезащитная обработка стропильных конструкций 100% 
Окраска металлической кровли  Окраска покрытия 100% 
Ремонт мягкой   кровли  Замена верхнего рулонного ковра  10% с частичной заменой нижлежащих
слоев, замена и ремонт решеток, ограждений, парапетных плит 
Ремонт стяжки чердачных перекрытий  Ремонт стяжки чердачных перекрытий до 30% 
Ремонт цокольной  забирки  Перекладка отдельных участков, зашивка проф.листом и т.д. до 15 % от общего
объема 
Герметизация стыков  до 25 % от общего объема швов здания 
Ремонт  деревянных  конструкций   Смена , восстановление отдельных элементов; частичная замена оконных и
дверных заполнений, смена оконных и дверных приборов, остекление. 
Ремонт  крылец  Заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок, замена отдельных
ступеней, частичная замена и укрепление ограждений. 
Ремонт  теплоцентров  :
 - общестроительный ремонт  Заделка отверстий, окраска стен и потолков, дверей. 
Ремонт  систем ТВС (стальные трубы), включая отопление в подъездах Смена отдельных учасков трубопровода (до 15 % от общей протяженности
трубопроводов), запорной арматуры, секций отопительных приборов, установка
воздушных кранов, гидравлическое испытание,  промывка и дезинфекция
трубопроводов. Замена внутренних пожарных кранов
Теплоизоляция труб  до 15 % от общей протяженности изолированных .трубопроводов. 
Ремонт  подъездов  Восстановление штукатурки, облицовки, ремонт столярных изделий с частичной
заменой, малярные работы, остекление, ремонт ступеней и площадок. 
Ремонт  мусорокамер  Ремонт дверей,окраска помещений 
Замена почтовых ящиков  Замена 15 % от общего количества почтовых ящиков 
Ремонт отмосток по периметру здания  Ремонт или восстановление просевших и разрушенных участков отмосток до
10% от общей площади 
Ремонт  внутренних систем электроснабжения (за исключением внутриквартирных устройств)
Замена неисправных участков эл/сети зданий Замена неисправных участков электрической сети до 15 % от общего количества 
  - замена автоматических выключателей Замена вышедших из строя автоматических выключателей (находящихся на
площадке)
  - замена,ремонт  щитов Замена вышедших из строя  щитов (находящихся на площадке)
  - замена рубильника Замена вышедших из строя рубильников (находящихся на площадке)
  - замена светильников Замена светильников мест общего пользования
Технический  надзор
Технические осмотры конструктивных элементов
Деревянные конструкции                  ( дверные и оконные проемы ) Проверка состояния узлов сопряжения переплетов и дверных полотен, плотности
притворов оконных переплетов и дверей, заполнения фальцев. Проверка
крепления и исправности оконных и дверных приборов. Укрепление дверных
пружин, ручек. Навеска замков на люки и двери выхода на чердак.
Осмотр и навеска замков на люки и двери выхода на чердак Осмотр и навеска замков на люки и двери выхода на чердак
Очистка кровли от снега, скалывание сосулек Очистка кровель от снега, скалывание сосулек.
Фасад ( цокольные забирки) Проверка состояния каменных стен цокольных забирок: наличия на них трещин,
расслоения рядов кладки, отклонения стен от вертикали, выпучивания и
просадки участков стен, разрушения расшивки и выветривания раствора швов
кладки. Отбивка штукатурки, облицовочной плитки. Укрепление
флагодержателей и номерных знаков. Крепление существующего ограждения продухов.Открытие продухов на жилых домах с растепленными грунтами.
Шпальные клети Доукомплектовка металлическими клиньями,установка закладных деталей
Технические осмотры общих коммуникаций, устройств
Центральное отопление:
 - в квартирах Проверка состояния трубопроводов, отопительных приборов, регулировочной и
запорной арматуры, устранение незначительных неисправностей в системах
центрального отопления, регулировка трехходовых кранов, набивка сальников,
устранение воздушных пробок,временная заделка свищей и трещин на
трубопроводах
 - в чердачных  помещениях Проверка состояния регулирующих кранов и вентилей, задвижек, запорной арматуры,распределительных баков на чердаке. Проверка состояния креплений,
 подвесок и прокладок-подставок для магистральных трубопроводов на чердаке, теплоизоляции, временная заделка свищей и трещин на трубопроводах,
 восстановление отдельных участков теплоизоляции трубопроводов
Водопровод, канализация и горячее водоснабжение Проверка исправности  запорной арматуры.. Временная заделка свищей и трещин
на трубопроводах (75% от общего кол-ва квартир)
Теплоцентры, водомерные узлы Проверка работоспособности  системы ТВС, насосов,  при наличии мелких
 неисправностей  - их устранение. Ликвидация воздушных пробок. Подтяжка
сальников задвижек (при необходимости). Проверка работоспособности трапа
(прочистка и отогрев при необходимости), очистка грязевиков, промывка
трубопроводов, открытие и закрытие задвижек, снятие показаний
контрольно-измерительных приборов, наладка и регулировка систем.
Электроснабжение Проверка состояния линий электрических сетей и арматуры,групповых
распределительных и предохранительных щитов и переходных коробок,силовых установок.Мелкий ремонт электропроводки.
Техническое обслуживание лифтов
Техническое обслуживание лифтов и диспетчерских блоков Согласно технического регламента обслуживания лифтов
Аварийное обслуживание Работы по освобождению пассажиров из остановившегося лифта и пуск лифта в
работу
Техническое освидетельствование Оценка соответствия лифта в форме периодического технического
освидетельствования
Диагностика лифтов,отработавших нормативный срок Оценка соответствия лифта в форме экспертизы промышленной безопасности
Подготовка к сезонной эксплуатации
Кровля ( ее конструкции, чердачные перекрытия и помещения )
  - металлическая кровля Проверка состояния соединений гребней и фальцев покрытий. Проверка наличия
пробоин и свищей, коррозии. Промазка фальцев и свищей.
Фасад ( цокольные забирки) Проверка состояния фасадов, окрашенных масляными или известковыми
составами. Проверка состояния кирпичных стен фундаментов и фасадов зданий
(наличие трещин, расслоение рядов кладки, отклонение стен от вертикали,
выпучивание и просадка стен, разрушение расшивки и выветривание раствора
швов кладки. Закрытие продухов на жилых домах с растепленными грунтами.
Деревянные конструкции                      ( дверные и оконные проемы )  Укрепление, утепление и мелкий ремонт входных дверей. Установка пружин на
входных дверях. Утепление оконных проемов. 
Остекление  мест общего пользования Восстановление остекления в две нитки в местах общего пользования
Внешнее благоустройство Окраска  и замена ограждений крылец, детских, спортивных площадок,
металлических козырьков над входом в подъезд, окраска контейнеров, урн и
входных дверей и поребриков.
Общих коммуникаций, устройств
Центральное отопление:
 - в квартирах Проверка состояния трубопроводов, отопительных приборов, регулировочной и
запорной арматуры, устранение незначительных неисправностей в системах
центрального отопления, регулировка трехходовых кранов, набивка сальников,
устранение воздушных пробок,временная заделка свищей и трещин на
трубопроводах.
 - в чердачных  помещениях Рихтовка магистральных трубопроводов, ремонт изоляции, ремонт креплений,
подвесок и прокладок-подставок для магистральных трубопроводов на чердаке,
ревизия вентилей на стояках отопления, очистка воздухосборников, вантузов.
Водопровод, канализация и горячее водоснабжение Проверка исправности водоразборных кранов, смесителей, запорной арматуры
 санитарно-технических приборов.  Временная заделка свищей и трещин на
трубопроводах (25% от общего кол-ва  квартир)
Теплоцентры (сантехнические), водомерные узлы Ревизия элеваторов, запорной арматуры,  набивка сальников,очистка грязевиков,
поверка контрольно-измерительных приборов, проверка работоспособности
трапов, ревизия насосов в водомерных узлах,проверка работоспособности и
наладка общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, окраска
трубопроводов, наличие схем, табличек.
Консервация, промывка системы отопления Промывка и опрессовка сетей
Аварийное  обслуживание
Аварийно-диспетчерское обслуживание Круглосуточное диспетчерское обслуживание и круглосуточная локализация
аварийных ситуаций   путем устранения повреждений трубопроводов,
водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного оборудования
жилого дома, засоров стояков канализации в жилом доме, повреждений
вводно-распределительных устройств, электрокабелей.
Санитарная очистка
Лифты  Мытье пола кабины лифта 
 Влажная протирка стен,дверей,плафонов и потолков кабины лифта 
Подъезд  Мытье окон 
 Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей 
 Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше треьего этажа 
 Влажное подметание мест перед загрузочными камерами и мусоропроводами 
 Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей и выше третьего
этажа 
 Влажная протирка стен,дверей на лестничных клетках жилых домов 
 Влажная протирка подоконников,отопительных приборов,почтовых ящиков,
шкафов для эл.счетчиков и слаботочных устройств,чердачных лестниц,перил,
оконных ограждений 
Подъезд Дератизация помещения
Подъезд Дезинсекция
Мусоропровод Дезинфекция
Ручная уборка придомой территории
Холодный период (октябрь-май)
Придомовая территория Сдвигание свежевыпавшего снега(по периметру жилого дома на 2 м)
Очиска территорий от наледи(крыльцо)
Очистка контейнерной площадки в холодный период
Сметание снега со ступеней и площадок
Теплый период (июнь-сентябрь)
Подметание территории на 6 м от жилого дома
Уборка газонов в дворовой территории от случайного мусора
Подметание ступеней и площадок(крыльца)
Уборка контейнерных площадок
Очистка урн от мусора
Протирка указателей нумерации домов
Обслуживание мусоропроводов и мусоросборников
Мусоропроводы и мусоросборники Удаление мусора из мусороприемных камер
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов
Дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода
Дезинфекция мусоросборников,контейнеров
Механизированная очистка придомовой территории
Придомовая территория Уборка свежевыпавшего снега толщиной слоя 2 см машиной универсальной
уборочной
Посыпка песком или другим средством территории машиной
Скалывание и уборка льда и уплотненного снега толщиной слоя свыше 2 см
машиной
Погрузка снега погрузчиком
Вывоз снега
Прием и размещение снега
Обеспечение освещения мест общего пользования
100% замена лапм освещения
1 этажи и тамбура замена по мере перегорания ламп.
Установка отопительных приборов в приямках лифтов
Замена осветительной арматуры ЛК
Вывоз бытового мусора
Погрузка и вывоз бытового и крупногабаритного мусора
Размещение бытового и крупногабаритного мусора на полигоне-свалке
Дополнительные услуги
Общедомовые приборы учета
Общедомовые приборы учета электроэнергии  Поверка и техническое обслуживание согласно технического паспорта на оборудование,ежемесячное снятие показаний приборов 
Общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов  Поверка и техническое обслуживание согласно технического паспорта на оборудование,еженедельный контроль параметров(давление,температура),
ежемесячный учет данных 
АУТВР  Поверка и техническое обслуживание согласно технического паспорта на оборудование,ежемесячный учет данных 
Домофоны  Восстановление работоспособности домофонной системы (ремонт доводчиков
входных дверей,панелей домофонной системы,электрозамка,блоков питания,
контрольного оборудования,коммуникационных линий) 
Кодовые замки  Восстановлие работоспособности кодового замка 
Общедомовые антенны коллективного пользования  Восстановлие работоспособности аетенны коллективного пользования 

Коммунальные услуги:
 - Отопление
 - Горячее водоснабжение
 - Холодное водоснабжение
 - Водоотведение
 - Электроэнергия

Поиск:
 

 

Контакты

ООО "СеверныйБыт"

Адрес: Россия, 663332 Красноярский край, г. Норильск, ул. Игарская, д. 18

Телефон: +7 (3919) 45-58-90

E-Mail: severbyt@mail.ru